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Kleinmachnow & Stahnsdorf:

Villenkolonie und Gartenstadt zwischen Zehlendorf und Potsdam

Übersicht über die Kleinmachnower Wohnlagen auf dem Pharus-Plan Steglitz-Zehlendorf (Ausschnitt)

Mit freundlicher Genehmigung © Pharus-Plan, Scharnhorststraße 25, 10115 Berlin, Tel. +49 30 39 88 88 83

Liniennetz der Havelbus-Verkehrsgesellschaft

     Ruhige Wohnlagen in Kleinmachnow

Hochwertiges Einfamilienhaus in sehr ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage   Modernes Einfamilienhaus Bj. 2000 mit ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller auf 500 m² Grundstück an sehr ruhiger Nebenstraße. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und 3 Bäder bzw. Duschbäder. Fotos und Grundrisse finden Sie auf unserem Exposé. Kaufpreis 435.000,-- € Energiepass liegt vor VERKAUFT

Klassischer Würfelbau in moderner Architektur   Modernes Einfamilienhaus Bj. 2000 mit etwa 190 m² Wohnfläche zzgl. 84 m² Nutzfläche auf einem hellen, 810 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Kleinmachnow. Massivhaus mit zwei Vollgeschossen und großzügigem Mansarddach sowie einem massiven, in der Art eines Wintergartens angefügten und als Esszimmer genutzten Anbau. Insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer. Vollkeller. Terrasse, Spielwiese und kleines, massives Gartenhaus. Kaufpreis 500.000,00 €     VERKAUFT

Architektenhaus Baujahr ca. 1936 Individuell geplantes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen zzgl. ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Derzeit 4 ½ Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Vollkeller. Sanierung und Modernisierung erforderlich. Grundstücksfläche ca. 977 m². Ruhige Nebenstraße. Kaufpreis 300.000,-- €

Siedlungshaus Bj. ca. 1935 mit modernem Anbau von 1995 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, teilw. unterkellert, mit Garage, insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche zzgl. ca. 73 m² Nutzfläche auf 619 m² Grund an sehr ruhiger Nebenstraße unweit von Berlin-Zehlendorf. Kaufpreis 285.000,-- €     VERKAUFT

Am Machnower Busch   875 m² Baugrundstück für zweigeschossiges Einfamilienhaus. Sehr ruhige Wohnlage nahe Zehlendorf. Zulässige Trauf-/Firsthöhe 6,50m/11,00m. Kaufpreis 350.000,-- €     Exposé

Heideviertel   920 m² Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus mit zwei voll ausgebauten Geschossen und bis zu 10 m Firsthöhe. Sehr helle Wohnlage an ruhiger Nebenstraße. Straßenfront 20 m. Ausrichtung: West. Kaufpreis 330.000,-- €     Exposé VERKAUFT

Heideviertel   920 m² Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus wahlweise als Siedlungshaus oder in der Art einer modernen Stadtvilla mit zwei voll ausgebauten Wohnebenen. Helle Wohnlage an ruhiger Nebenstraße. Kaufpreis 350.000,-- €   Exposé

Heideviertel   1.001 m² Baugrundstück an ruhiger, wenig befahrener Nebenstraße. Straßenfront ca. 20 m, im Garten etwas breiter werdend. Ausrichtung: Südwest. Kaufpreis 260.000,-- €   Exposé VERKAUFT

Heideviertel   955 m² Baugrundstück für zweigeschossiges Einfamilienhaus an ruhiger, wenig befahrener Nebenstraße. Kaufpreis 250.000,-- € Exposé

Heideviertel   936 m² Baugrundstück für zweigeschossiges Einfamilienhaus. Ruhige Wohnlage an einem innerörtlichen Grünzug. Exposé Immonet-Nr. 8318290    Kaufpreis 250.000,-- €

Sommerfeld-Siedlung   594 m² Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus in der Art eines Siedlungshauses. Kaufpreis 150.000,-- €     Exposé Gestaltungssatzung Sommerfeldsiedlung VERSTEIGERT (Versteigerungserlös: 148.000,-- €)

Südliche Eigenherdsiedlung   700 m² Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus in der Art eines Siedlungshauses. Sehr ruhige Wohnlage nahe der Eigenherd-Grundschule (Europaschule). Exposé Immonet-Nr. 9944033 Kaufpreis 195.000,-- €

Nördliche Eigenherdsiedlung   700 m² Baugrundstück für zweigeschossiges Wohnhaus in der Art einer modernen Stadtvilla. Drittes Geschoss als ausgebautes Dachgeschoss möglich. Sehr ruhige, kinderfreundliche Wohnlage. Kaufpreis 300.000,-- €

Alte Zehlendorfer Villenkolonie   Bauland in bester Wohnlage. Nur auf ausdrückliche Anfrage.

     Baugrundstücke für Wohn- und Geschäftshäuser in Kleinmachnow

Förster-Funke-Allee   853 m² Baugrundstück für dreigeschossiges Wohn- oder Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe des Ortszentrums. Exposé Immonet-Nr. 6626835Kaufpreis 200.000,-- € Für Büro / Praxis / Kanzlei geeignet

Hohe Kiefer   845 m² Baugrundstück mit 25 m Straßenfront. Westseite. Ideal für die Bebauung mit einem gewerblich oder teilgewerblich (auch Kanzlei oder Praxis) zu nutzenden Objekt. Kaufpreis 175.000,-- €

Spandauer Damm   1.055 m² Baugrundstück für dreigeschossiges Wohnhaus in der Nähe des Ortszentrums. Mehrere Schulen, Kindereinrichtungen und der Rathausmarkt sind zu Fuß zu erreichen. Eine Wohnfläche von etwa 400 m² erscheint möglich. Reines Wohngebiet (WR) Exposé Immonet-Nr. 9441822 Kaufpreis 250.000,-- €

Zehlendorfer Damm   1.272 m² Baugrundstück für Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zusätzlichen Bauplatz in zweiter Reihe für ein eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus. Bevorzugt geeignet für die Einrichtung einer Praxis oder Kanzlei.Exposé Immonet-Nr. 13471402 Kaufpreis 300.000,-- € Für Arzt-/Zahnarztpraxis, Kanzlei, Vermietung

Meiereifeld   1.000 m² Baugrundstück für großzügiges dreigeschossiges Wohnhaus in heller Südwestlage. Gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss möglich. Exposé Immonet-Nr. 9792045 Kaufpreis 300.000,-- € Für Arzt-/Zahnarztpraxis, Kanzlei, Vermietung

Bei den von uns angebotenen Grundstücken handelt es sich – soweit nicht ausdrücklich anders angegeben – um ausgewiesenes Bauland gem. §§ 30 oder 34 BauGB.

Interessenten, welche sich mit dem Erwerb von Grund und Boden vor allem gegen die Risiken einer eventuellen Währungsinflation absichern möchten, weisen wir darauf hin, dass für die Grundstücke Bauverpflichtungen oder Bauträgerbindungen nicht bestehen. Es bleibt dem jeweiligen Eigentümer überlassen, ob er eine Bebauung beantragt oder ein Kaufgrundstück als Kapitalanlage unbebaut lässt.

Alle Kaufpreise - soweit nicht ausdrücklich anders angegeben - zzgl. 7,14 % Maklerprovision (Provision enthält 19 % MwSt.), zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass für Sie als Käufer beim Erwerb einer Immobilie weitere Nebenkosten entstehen (Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5 - 2 % sowie Grunderwerbsteuer 3,5 - 4,5 % des Kaufpreises).

Das Land Brandenburg beabsichtigt eine Anhebung der Grunderwerbsteuer ab 2011 auf 5 % des Kaufpreises.

Der bekannte und in Kleinmachnow ansässige Fotograf Bernd Blumrich bietet auf seiner Webseite eine Reihe eindrucksvoller Ortsansichten.

Über die Geschichte des Ortes informiert Sie ein Beitrag in der Wikipedia.

Übersicht über die Wohnlagen in Stahnsdorf südlich der Machnower Schleuse auf dem Pharus-Plan Kleinmachnow Stahnsdorf Teltow (Ausschnitt)

Mit freundlicher Genehmigung © Pharus-Plan, Scharnhorststraße 25, 10115 Berlin, Tel. +49 30 39 88 88 83

Liniennetz der Havelbus-Verkehrsgesellschaft

Waldviertel an der Machnower Schleuse   1.252 m² Baugrundstück in ruhiger, sehr heller Wohnlage zur Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus im Stil eines großzügigen Bungalows, Landhauses oder einer Toscana- oder Stadtvilla. Besonders geeignet auch für Mehrgenerationenhaus mit Familie + Kindern & Großeltern. Exposé Immonet-Nr. 9004855 Kaufpreis 150.000,-- €

Striewitzweg   684 m² Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus. Helle Wohnlage an einer kaum befahrenen Nebenstraße unmittelbar südlich und etwas oberhalb von Kleinmachnow. Die Schulen der Hoffbauer-Stiftung und das Weinberg-Gymnasium in Kleinmachnow sind zu Fuß zu erreichen. Randlage in der Nähe von Wiesen und kleinen Waldstücken und trotzdem nicht einmal 20 km vom Kurfürstendamm entfernt... Kaufpreis 130.000,-- €

Striewitzweg   663 m² Baugrundstück wie oben. Kaufpreis 130.000,-- €

Dorfplatz   2.400 m² Gartengrundstück mit einem Bauplatz für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus. Ruhige, helle Hanglage mit Zufahrt vom Dorfplatz. Kaufpreis 215.000,-- €

Schillerstraße   Wohnbauland in ruhiger Wohnlage am Ende einer breiten, von Häusern aus den dreißiger Jahren geprägten Sackgasse. 6 Baugrundstücke in Größen von 661 bis 782 m², Kaufpreise von 79.000,-- € bis 97.000,-- €

Bei den von uns angebotenen Grundstücken handelt es sich – soweit nicht ausdrücklich anders angegeben – um ausgewiesenes Bauland gem. §§ 30 oder 34 BauGB.

Interessenten, welche sich mit dem Erwerb von Grund und Boden vor allem gegen die Risiken einer eventuellen Währungsinflation absichern möchten, weisen wir darauf hin, dass für die Grundstücke Bauverpflichtungen oder Bauträgerbindungen nicht bestehen. Es bleibt dem jeweiligen Eigentümer überlassen, ob er eine Bebauung beantragt oder ein Kaufgrundstück als Kapitalanlage unbebaut lässt.

Alle Kaufpreise - soweit nicht ausdrücklich anders angegeben - zzgl. 7,14 % Maklerprovision (Provision enthält 19 % MwSt.), zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass für Sie als Käufer beim Erwerb einer Immobilie weitere Nebenkosten entstehen (Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5 - 2 % sowie Grunderwerbsteuer 3,5 - 4,5 % des Kaufpreises).

Das Land Brandenburg beabsichtigt eine Anhebung der Grunderwerbsteuer ab 2011 auf 5 % des Kaufpreises.

Teltow

Baugrundstücke in Teltow-Seehof finden Sie auf unserer Webseite www.teltow.biz

Gewerbe- und Büroflächen zur Miete www.biomalz-gewerbehof.de

  Dr. Peter Richter und Dipl.-Wirtschaftsingenieur Michael Till

Zehlendorfer Damm 110 in Kleinmachnow

Tel. 030 / 26 948 199 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Angaben für unsere Objekte basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie als möglichen Interessenten bestimmt. Wir bitten Sie höflich, diese vertraulich zu behandeln. Kommt infolge unbefugter Weitergabe durch Sie ein Vertrag mit einem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, so sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, bitten wir Sie, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen, oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag erreicht wurde.

Zur Beachtung:
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Dr. Richter und Till GbR
Immobilienmakler
Zehlendorfer Damm 110
14532 Kleinmachnow

Tel.  030 / 26 948 199 und 03 32 03 / 7 92 86     Fax  03 32 03 / 7 87 11

Sie finden unser Büro in Kleinmachnow auf der Südseite des Zehlendorfer Damms zwischen Wilhelm-Külz-Weg und Thomas-Müntzer-Damm.

Parkplätze vor dem Büro.

Internet: www.DrRichterundTill.de     eMail: Immobilien@DrRichterundTill.de

Zulassung nach §34c GewO durch das Gewerbeamt Kleinmachnow

Ust-IdNr. DE167788333

Stand: 23. August 2010